屋頂漏水責任的歸屬問題，主要取決于漏水的原因及房屋的具體情況。 一般來說，屋頂漏水屬于物業(yè)管理的范疇。因為屋頂作為小區(qū)的公共區(qū)域，其維護和管理應由物業(yè)公司負責。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關規(guī)定，物業(yè)公司需為業(yè)主提供房屋共用部分的維護服務，這包括屋頂?shù)姆浪?、維修等。

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屋頂漏水責任的歸屬問題，主要取決于漏水的原因及房屋的具體情況。

 

一般來說，屋頂漏水屬于物業(yè)管理的范疇。因為屋頂作為小區(qū)的公共區(qū)域，其維護和管理應由物業(yè)公司負責。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關規(guī)定，物業(yè)公司需為業(yè)主提供房屋共用部分的維護服務，這包括屋頂?shù)姆浪⒕S修等。

然而，具體情況還需具體分析：

 

1、如果房屋還在保修期內，且漏水是由于房屋本身的質量問題導致的，那么責任應由開發(fā)商承擔，開發(fā)商應負責修復并承擔相關費用。

 

2、如果房屋已過保修期，且漏水不是由于人為原因造成的，那么物業(yè)公司將使用業(yè)主繳納的公共維修基金來進行維修，維修費用相當于由所有業(yè)主共同承擔。

3、如果漏水是由于住戶的裝修或使用不當?shù)热藶樵蛟斐傻?，那么維修費用應由該住戶個人承擔。

 

在處理屋頂漏水問題時，業(yè)主可以首先向物業(yè)公司反映情況，要求其及時維修。如果物業(yè)公司未能及時采取措施解決問題，業(yè)主還可以向當?shù)氐木游瘯蚍抗懿块T反映情況，尋求幫助和協(xié)調。

 

總之，屋頂漏水責任的歸屬需根據(jù)具體情況進行判斷，但物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者和維護者，應承擔起相應的責任和義務。

 

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