樓房外墻排水管漏水是日常生活中的常見現(xiàn)象,可能因為外墻排水管的材料過于劣質(zhì),也可能是因為長期遭受日曬雨淋而導致的漏水。如果不及時處理樓房外墻排水管漏水問題,很容易導致室內(nèi)墻體發(fā)霉、漏水等問題,想知道樓房外墻排水管漏水誰負責?不妨跟小編一塊來看看!
據(jù)了解,樓房外墻排水管漏水問題,基本上都是由物業(yè)公司來解決的,而相關的費用也是通過維修基金來負責的,因為根據(jù)相關的管理辦法,外墻的設施基本上屬于公共的部分。如果樓房外墻排水管漏水問題在保修期之內(nèi),由開發(fā)商來進行維修和賠償。如果過了質(zhì)保期,對于有物業(yè)的小區(qū),都可以通過申請維修基金,來進行維修樓房外墻排水管漏水問題,物業(yè)公司需要起到維修和保養(yǎng)的義務。
如果樓房外墻排水管漏水是業(yè)主自己改造房屋而造成的,那么就應當業(yè)主自己找人維修。如果是PVC的水管漏水的話,可以直接買一根PVC的水管自己接,先把樓房外墻排水管漏水的位置鋸斷,把接口先套進管子的一端,使另外的一端的割斷位置正好與接口的另外的一個口子齊平,使兩端都有一定的交叉接著距離,然后把它拆卸下來,用PVC膠水涂抹在直接的兩端內(nèi)側與兩個樓房外墻排水管的外側。
如果樓房外墻排水管是鐵水管的話,應該根據(jù)不同情況采用不同方法。如果是直徑2厘米鐵水管漏水但是鐵水管沒有繡制,只是部分位置破壞,應該先把水管總閥關閉,然后更換該位置的鐵水管即可。如果是直徑2厘米鐵水管漏水,且整體水管銹蝕,應先把水管總閥關閉,然后把該這段樓房外墻排水管全部換掉。
綜上所述,想知道樓房外墻排水管漏水誰負責?首先需要先查明事故原因。1、如果非人為損壞,只要在保修期內(nèi),開發(fā)商都會負責維修;2、如果是人為損壞,就要由損壞人自行承擔責任;3、若并未在保修期也并非人為損壞,則需要通知物業(yè),征得全體業(yè)主同意后,可動用維修基金負責處理,切記千萬別自己隨便找人修!
一般來說,出現(xiàn)樓房外墻排水管漏水需要及時處理,越早將樓房外墻排水管漏水處理完,越能夠快速的讓受損的房屋恢復正常,讓自己的居住環(huán)境不會受到影響。有關“樓房外墻排水管漏水誰負責”的話題,小編就介紹到這,如果想了解更多樓房外墻排水管漏水維修方案,歡迎關注久益一修官網(wǎng)!