房屋墻體開裂歸誰負責情況二，如果商品房墻體開裂了,可以找開發(fā)商負責,因為墻體出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當造成的。所以可以要求開發(fā)費維修,并賠償相應(yīng)的損失,如果房屋開裂嚴重的話,可以要求開發(fā)商退房,賠償違約金，我們可以看之前簽約買房的合同是怎么寫的。

房屋墻體開裂歸誰負責情況三，第一種情況，如果是墻體本身開裂了，這個就屬于開發(fā)商的責任，是他們修的房屋出現(xiàn)了問題。這個需要找開發(fā)商商討解決方案，最好讓他們把墻體做一定的修復(fù)，然后賠償墻體乳膠漆費用，重新裝修一下墻。

以上就是小編分享的地房屋墻體開裂歸誰負責的內(nèi)容介紹，我們的國家規(guī)定墻體開裂的合理保修年限為2年,可能各個城市不一定都相同， 購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容是屬于開發(fā)商的。